Резидентские визы ОАЭ.
Семь маршрутов резидентства. Один менеджер от заявки до Emirates ID — включая VIP-биометрию и медосмотр в один день.
Что «резидентская виза» реально даёт.
Резидентская виза ОАЭ — это не паспорт и не право работать вне своей компании. Это вид на жительство: жить в стране, открывать счета как резидент, водить машину, лечить детей в местных клиниках и не платить подоходный налог. Срок — от 2 до 10 лет в зависимости от маршрута.
Большинство приходит сюда с одной из трёх задач: «оформить себя как основателя своей же компании», «получить Golden Visa за инвестиции» или «привезти семью». Эти задачи решаются разными визами, и путать их дорого: инвесторская и Golden — это не одно и то же, и не каждый владелец LLC проходит на Golden.
Что мы делаем на этой странице: показываем семь маршрутов как они есть — кто на что подходит, какие документы нужны, реальный срок (а не маркетинговый) и где работает VIP-биометрия с медосмотром за один день. Все цифры — государственные сборы 2026 года, проверены в апреле.
После выдачи Emirates ID начинается отдельный сюжет: продления, статусы детей, смена адреса в GDRFA, выезд более чем на 6 месяцев (грозит аннулированием). Этим занимается наша команда поддержки — см. раздел «Операционное сопровождение».
Семь маршрутов, одна стратегия.
Ниже — визы, которые мы реально оформляем. Не вся таблица GDRFA (там их больше дюжины с тонкими подвидами), а те, что закрывают 95% запросов основателей. Узкие маршруты — Humanitarian, Domestic Helper, Student под конкретный вуз — тоже делаем, отдельно.
Виза инвестора
Базовый маршрут, если у вас своя компания в ОАЭ. Спонсор — ваша LLC, квота берётся из визового пакета лицензии. Срок 2 года, продление без выезда. Большинство клиентов начинают именно отсюда.
Golden Visa
Десятилетняя виза без необходимости спонсора. Маршруты: AED 2 млн в недвижимость, AED 2 млн в инвестфонд, наука/искусство по номинации, специалисты высшего звена. Самостоятельное спонсорство жены и детей. Долгая, но требовательная.
Рабочая виза
Если вы не акционер, а наёмный сотрудник — даже в собственной компании по структуре управляющего. У основателей встречается реже; обычно используем для приглашения CTO, COO или ключевого партнёра без доли.
Green Visa
Виза для квалифицированных специалистов и фрилансеров без необходимости спонсора-работодателя. Нужны диплом бакалавра минимум, контракты, доказательство дохода от AED 15 000/мес. Хорошо для консультантов, которым не нужна компания ради визы.
Семейное спонсорство
Резидент с доходом от AED 4 000/мес (с предоставленным жильём) или AED 10 000/мес (без) может спонсировать жену и детей до 18 (сыновей; дочерей до замужества). Срок совпадает со спонсором. Не отдельная виза, а статус под существующей.
Виза собственника
Покупка готовой недвижимости от AED 750 000 (кадастр Dubai Land Department) даёт право на 3-летнюю визу собственника. От AED 2 млн — путь к Golden. Распространённый маршрут для тех, кто хочет резидентство без открытия компании.
Пенсионная виза
55 лет и старше плюс один из критериев: владение недвижимостью от AED 1 млн, пассивный доход от AED 20 000/мес или сбережения от AED 1 млн. Срок 5 лет с продлением. Спрос растёт у клиентов из Европы.
Не уверены в маршруте? 60 секунд.
Шесть вопросов о вашем профиле — гражданство, доход, состав семьи, есть ли уже компания. Калькулятор вернёт оценку в AED и подскажет, какой из семи маршрутов вам реально подходит.
Вопросы, которые задают чаще всего.
Сколько реально занимает виза — от подачи до Emirates ID на руках?
Инвесторская и рабочая через свою компанию: 7–14 рабочих дней при VIP-биометрии (медосмотр и биометрия в один день, EID — на следующий). Golden Visa: 4–8 недель из-за номинационных требований. Семейная — 10–20 дней после выдачи EID спонсору.
VIP-биометрия — это надбавка AED 750–1 200. Чаще всего оправдано: одна поездка в Дубай 3–4 дня вместо двух с интервалом в две недели.
Можно оформить визу удалённо, не приезжая в ОАЭ?
Нет. Биометрия и медосмотр обязательны и проводятся только на территории ОАЭ. Минимальная поездка — 3 рабочих дня (медосмотр в день 1, биометрия в день 2, EID на руках в день 3). «Удалённые визы» через посредников законно не выдаются — это либо туристическая виза, либо мошенничество.
Какая виза мне подходит — инвесторская, Golden или Green?
Инвесторская: вы открываете компанию ради визы (или у вас уже есть компания). Срок 2 года, спонсор — ваша LLC. Golden: 10 лет, не нужна компания, но нужна инвестиция AED 2 млн или номинация по таланту. Green: 5 лет, не нужна компания и крупные инвестиции, но нужны диплом бакалавра, контракты и подтверждённый доход. Большинство фаундеров стартуют по инвесторской, через 2–3 года апгрейдят на Golden по недвижимости.
Что с детьми и женой? Можно их привезти сразу?
Сначала вы получаете свою резидентскую визу и Emirates ID. После — отдельно подаёте на спонсорство жены и детей. Минимальный доход спонсора: AED 4 000/мес с предоставленным жильём или AED 10 000/мес без. Сыновей можно спонсировать до 18 лет (до 25, если они студенты), дочерей — до замужества. Сроки виз членов семьи совпадают со сроком спонсора.
Чем виза собственника недвижимости отличается от Golden по недвижимости?
Виза собственника: покупка готовой недвижимости от AED 750 000, срок 3 года, продление при сохранении владения. Golden по недвижимости: покупка от AED 2 млн, срок 10 лет, можно с ипотекой при условии оплаты AED 2 млн собственными средствами. Промежуточный вариант — 5-летняя виза собственника при AED 2 млн без Golden-номинации. Все три выдаются связкой Dubai Land Department + GDRFA.
Какие медицинские противопоказания могут привести к отказу?
Тестируют на ВИЧ, гепатит B/C, туберкулёз, сифилис. Активные стадии — основание для отказа в визе и депортации. Беременность не противопоказание, но требует доп. согласований у одиноких заявительниц. Лекарства от хронических заболеваний (психоактивные, опиоидные) — отдельный сюжет: некоторые требуют разрешения Минздрава ОАЭ для ввоза.
Перед вылетом в Дубай мы отдельно проверяем медицинский статус по чек-листу и предупреждаем о неочевидных рисках.
Что будет, если я выеду из ОАЭ больше чем на 6 месяцев?
Резидентская виза автоматически аннулируется при отсутствии в ОАЭ более 180 дней подряд. Восстановить можно, но это новая подача — с медосмотром, биометрией и государственными сборами заново. Исключение: для Golden Visa правило не действует — можно отсутствовать сколько угодно, статус сохраняется.
Сколько стоит виза целиком — государственные сборы и услуги?
Государственные сборы 2026: инвесторская AED 4 500–6 800 (включая медосмотр, EID, change of status), Green AED 5 000–7 500, Golden AED 9 000–11 500. Семейные на каждого члена — AED 4 000–5 500. VIP-биометрия +AED 750–1 200. Наша работа — AED 1 500–3 500 за основную визу, AED 800–1 500 за каждую дополнительную в одной подаче. Все строки показываем до оплаты, государственные сборы переводятся напрямую.
Похожее, свежее.
Golden Visa по недвижимости: что считается, а что нет.
Off-plan не считается. Ипотека ниже AED 2 млн собственного капитала не считается. Доля в коммерческой собственности через SPV — спорно. Восемь сценариев и как GDRFA на них реагирует.
Green Visa для консультанта: реально ли без компании в ОАЭ.
Мы оформили двенадцать Green за прошлый год. Что готовят успешные заявители, какие контракты GDRFA признаёт, и где правило по доходу проверяют строже, чем пишут в инструкции.
Спонсорство семьи: что недоговаривают про доход и жильё.
Порог AED 4 000 — это с предоставленным жильём от работодателя; без — фактически AED 10 000+. Что GDRFA проверяет в выписках и Ejari, и почему фактическое требование выше публикуемого.