Наберите «регистрация компании в Дубае» — и повсюду увидите одну цифру: «от AED 5 750». Формально правда, а на практике бесполезно — потому что почти никто столько не платит. К моменту, когда вы реально начнёте работать, получите резидентскую визу и откроете счёт, сумма будет совсем другой.
Вот честный разбор: каждая статья расходов, платежи, которые прячет реклама, и реалистичные итоги 2026 года по трём типовым сценариям. Без замануха-цен.
Коротко: Лёгкий вариант «один владелец, фри-зона, одна виза» реально выходит в AED 18 000–30 000 всё включено за первый год. Мейнленд с офисом и несколькими визами — обычно AED 30 000–55 000+. Цифра «от AED 5 750» — это, как правило, только лицензия: без визы, без establishment card, без офиса.
Семь вещей, за которые вы реально платите
Открытие компании — это не один платёж, а стек. Вот полный стек, чтобы не было сюрпризов.
1. Торговая лицензия
Заголовочная цифра. В 2026 бюджетные лицензии фри-зон в Дубае начинаются с Meydan (~AED 12 500) и IFZA (~AED 12 900); самая дешёвая в ОАЭ — Ajman Free Zone (~AED 4 888 без виз). Премиум-зоны (DMCC, DIFC, ADGM) дороже. Лицензии мейнленда через департамент экономики обычно от AED 15 000 с учётом согласований. Регулируемые виды (крипта, финуслуги, часть профессиональных услуг) добавляют сборы за согласования.
2. Регистрация и establishment card
Резервирование названия, первичное одобрение, нотариат MoA и establishment card (иммиграционная карта), без которой компания не может спонсировать визы. Закладывайте примерно AED 2 000–5 000. Одна из самых часто «забываемых» строк в рекламных ценах.
3. Офис или рабочий стол
Фри-зоны часто принимают flexi-desk / smart-desk (в пакете или ~AED 5 000–12 000/год). Мейнленду обычно нужен физический офис с Ejari, и визовая квота растёт вместе с площадью. Здесь расходы мейнленда и взлетают.
4. Резидентская виза(ы)
Если хотите жить в ОАЭ — это не опция. Каждая виза — примерно AED 3 800–6 500, и в эту цифру уже входят подэтапы, о которых забывают:
- Entry permit (въездное разрешение)
- Смена статуса
- Медкомиссия
- Emirates ID
- Вклейка визы
Умножьте на число людей (вы, партнёры, сотрудники, семья).
5. Медицинская страховка
Страховка обязательна для держателей резидентской визы. Базовые планы — от AED 800–2 500 на человека в год, дальше растёт с возрастом и покрытием.
6. Банковский счёт
Открытие корпоративного счёта обычно бесплатно, но заложите требование к минимальному остатку (часто AED 25 000–150 000 в зависимости от банка), который замораживает оборотку. У цифровых банков (Wio, Mashreq Neo) требования мягче. См. гайд по открытию счёта.
7. Расходы 2-го года (те самые, что застают врасплох)
Открытие — разовое, содержание — нет. Заложите:
- Продление лицензии (ежегодно — примерно как первый год)
- Продление виз (обычно раз в 2 года)
- Регистрация и подача корпоративного налога — обязательна, даже если налог 0%
- Регистрация НДС, если облагаемый оборот превысит AED 375 000
- Бухгалтерия — обязательна для подачи корпоративного налога
- Продление офиса и страховки
Три реалистичных сценария 2026 года
Итоги первого года «всё включено» с учётом скрытых строк выше — не только лицензия.
Сценарий A — Соло-консультант / фрилансер (фри-зона, 1 виза)
| Статья | Оценка (AED) |
|---|---|
| Лицензия фри-зоны (бюджетная зона) | 12 900 |
| Establishment card + регистрация | 2 500 |
| Flexi-desk | в пакете / 5 000 |
| 1 резидентская виза (все этапы + Emirates ID) | 5 500 |
| Медстраховка (1 человек) | 1 500 |
| Реальный итог | ~AED 22 000–28 000 |
Сценарий B — Небольшой трейдинг / e-commerce (фри-зона, 2 визы)
| Статья | Оценка (AED) |
|---|---|
| Лицензия + согласования вида деятельности | 16 000 |
| Establishment card + регистрация | 3 000 |
| Стол / небольшой офис | 8 000 |
| 2 резидентские визы | 11 000 |
| Страховка (2 человека) | 3 000 |
| Реальный итог | ~AED 38 000–45 000 |
Сценарий C — Мейнленд-услуги (офис + 3 визы)
| Статья | Оценка (AED) |
|---|---|
| Лицензия мейнленд + согласования DET | 20 000 |
| Офис с Ejari (небольшой) | 20 000 |
| Establishment card + регистрация | 4 000 |
| 3 резидентские визы | 16 500 |
| Страховка (3 человека) | 4 500 |
| Реальный итог | ~AED 55 000–70 000 |
Ваш бизнес — не шаблон. Получите точную детализированную цифру в калькуляторе стоимости — 60 секунд, оценка видна без email-стены.
Скрытые платежи, которых нет в рекламе
- Establishment card — нужна до выпуска любой визы. Часто отсутствует в котировках.
- Медкомиссия + Emirates ID — нередко считают отдельно от «визы».
- Обязательная медстраховка — ежегодный расход, а не разовый.
- Минимальный остаток в банке — не сбор, но замораживает капитал.
- Регистрация корпоративного налога — обязательна практически для всех, даже при 0%.
- Апостиль/легализация и перевод документов — дипломы, свидетельства о браке (для семейных виз), документы материнской компании.
- PRO / услуги госпосредника при продлениях и изменениях.
- НДС 5% после AED 375 000 оборота — со штрафом AED 10 000 за просрочку регистрации.
Отдельно для переезжающих из РФ и СНГ
Для основателей из России и СНГ к бюджету стоит добавить два блока:
- Подготовка к банку. Банки ОАЭ применяют усиленный KYC — заложите время и расходы на нотариально заверенные и переведённые документы, подтверждение источника средств, а иногда бизнес-план. Правильная подготовка снижает риск отказа. См. почему банк ОАЭ отказал.
- Апостиль и переводы «под ключ». Дипломы и личные документы часто нужно апостилировать в стране происхождения и перевести — это и деньги, и недели времени. Начинайте заранее.
Как реально снизить стоимость (без ущерба)
- Подберите зону под модель. Платить цены DMCC за соло-онлайн-консалтинг — перебор; бюджетная зона решает ту же задачу. Но не берите зону настолько дешёвую, что не дотянетесь до клиентов — см. мейнленд или фри-зона.
- Покупайте визовую квоту по факту. Масштабируетесь позже.
- Берите пакет «регистрация + виза + страховка» у одного провайдера — меньше двойной координации.
- Вовремя регистрируйте НДС/налог, чтобы избежать штрафа AED 10 000.
- Ведите чистую бухгалтерию с первого дня — восстанавливать год учёта под первую подачу налога дороже, чем вести помесячно.
Короткий FAQ
«От AED 5 750» — это обман? Не обман, а неполная цена. Обычно это только лицензия: без визы, establishment card, офиса и страховки. Всегда просите котировку «всё включено».
Самый дешёвый легальный способ? Бюджетная фри-зона (Ajman, IFZA, Meydan, RAKEZ) с одной визой, если вы не продаёте на мейнленде ОАЭ.
Нужно ли платить налог при прибыли до AED 375 000? Налог — 0% на прибыль до AED 375 000, но зарегистрироваться и подать отчётность обязательно. Small Business Relief (оборот ≤ AED 3 млн) упрощает это, но льгота истекает в конце 2026 — уточняйте актуальные правила.
Сколько держать оборотных средств? Помимо открытия — заложите минимальный остаток банка и 12 месяцев продлений, страховки и бухгалтерии.
Заберите бесплатный шаблон расчёта
Мы собрали все статьи выше в шаблон-калькулятор с пустыми полями (PDF), чтобы вы собрали свой бюджет «всё включено» до первого потраченного дирхама. Получить шаблон — вышлем на email.
Следующие шаги:
- Ваша точная цифра → Калькулятор стоимости
- Выбор структуры → Мейнленд или фри-зона
- Подготовка к банку → Как открыть счёт в ОАЭ
- Обсудить → Бесплатная консультация
Источники: Федеральная налоговая служба ОАЭ (tax.gov.ae) — пороги и штрафы по НДС и корпоративному налогу; опубликованные диапазоны сборов фри-зон и виз на 2026. Все цифры — рыночные оценки 2026 года, зависят от вида деятельности, зоны и провайдера; уточняйте актуальные сборы перед решением. Обновлено 1 июля 2026.