Dubai Holding Real Estate запустила в офисах продаж Meraas и Nakheel специализированный сервис содействия в оформлении Golden Visa и инвесторского резидентства. Услуга доступна как покупателям объектов из портфеля Dubai Holding, так и действующим владельцам недвижимости. Ключевая идея — встроить визовое сопровождение непосредственно в процесс выбора и покупки объекта: клиент получает консультацию по требованиям к документам и критериям приемлемости в том же месте, где принимает решение о покупке.
Приём и обработку заявлений ведёт аккредитованный визовый провайдер. Meraas и Nakheel выступают исключительно как посредники: они связывают клиентов со специалистами по резидентству, но не определяют право на получение визы и не выдают одобрений. Все критерии приемлемости, требования к документам, государственные пошлины и окончательные решения остаются в компетенции уполномоченных органов ОАЭ.
Сервис охватывает два основных пути. Первый — 10-летняя Golden Visa ОАЭ для инвесторов в недвижимость, владеющих одним объектом или портфелем объектов общей стоимостью от 2 млн дирхамов, при соблюдении установленных условий и получении одобрения от профильных ведомств. Второй — опции инвесторского резидентства, доступные владельцам недвижимости в Дубае в более широком контексте. Golden Visa является возобновляемой и при наличии одобрения позволяет спонсировать членов семьи.
Что это значит для наших клиентов
Для фаундеров и инвесторов, приобретающих объекты Dubai Holding — неважно, новая покупка или уже существующая, — это устраняет типичный разрыв: поиск визового агента после закрытия сделки. Порог в 2 млн дирхамов для 10-летней Golden Visa не является новшеством, однако наличие аккредитованного специалиста прямо в офисе продаж означает, что консультация по документам доступна именно тогда, когда принимаются ключевые решения, а не через несколько недель после них. Вместе с тем близость к посреднику не меняет базовых правил приемлемости и не гарантирует результат — эти полномочия остаются за органами власти ОАЭ.
Инициатива соответствует Стратегии сектора недвижимости Дубая 2033, которая предусматривает достижение уровня домовладения в 33%, удвоение вклада отрасли в ВВП Дубая примерно до 73 млрд дирхамов и рост объёма сделок с недвижимостью на 70%. Встроенное визовое сопровождение — один из практических инструментов на пути к этим показателям.
- Убедитесь, что ваш объект или совокупный портфель недвижимости в рамках Dubai Holding достигает минимального порога в 2 млн дирхамов, прежде чем обращаться к сервису.
- Подготовьте базовый пакет документов заблаговременно: копии паспортов, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, действующие документы о резидентстве ОАЭ при наличии.
- Уточните у аккредитованного визового провайдера в офисе продаж точный размер государственных пошлин, применимых к вашему конкретному пути, — они устанавливаются органами ОАЭ и могут различаться.
- Если вы являетесь действующим клиентом Meraas или Nakheel, обратитесь в офис продаж напрямую — сервис не ограничен новыми покупателями.
- Используйте содействие посредника как отправную точку, однако при сложной структуре владения (совместная собственность, корпоративное оформление, off-plan) получите независимую юридическую или консультационную проверку.
- Не воспринимайте рекомендации посредника как окончательное подтверждение права на визу — итоговое решение принимается уполномоченными органами ОАЭ.
Подробности об инициативе читайте в оригинальном материале на Economy Middle East, а для оценки вашей конкретной ситуации по Golden Visa или инвесторскому резидентству обратитесь к нашим специалистам в Sirius Consulting.