Дубай обновил условия получения двухлетней резидентской визы, привязанной к владению недвижимостью. Согласно информации, опубликованной на портале Cube Centre — структуры, аффилированной с Земельным департаментом Дубая (DLD), — прежнее требование о минимальной стоимости объекта в 750 000 дирхамов для единоличных собственников упразднено. Официального правительственного анонса не последовало, однако обновлённые условия уже отражены в документации DLD для инвесторов в недвижимость.
Для объектов, находящихся в долевой собственности, порог сохраняется: каждый из совладельцев должен владеть долей стоимостью не менее 400 000 дирхамов — независимо от того, как именно распределены доли. Важно учитывать, что данная виза распространяется исключительно на объекты в Дубае; свидетельства о праве собственности из других эмиратов или DIFC не принимаются.
Что это означает для наших клиентов
Основатели компаний и инвесторы, чья недвижимость ранее не дотягивала до порога в 750 000 дирхамов, теперь потенциально могут претендовать на резидентство, которое прежде было им недоступно. Вместе с тем перечень необходимых документов остаётся внушительным: правоустанавливающий документ на объект, копия паспорта, Emirates ID, фото по требованиям ICP, медицинская страховка UAE и справка о несудимости от полиции Дубая с адресацией в DLD. Для ипотечной недвижимости или объектов, приобретённых в рассрочку, обязательно предоставление NOC от банка или застройщика с указанием выплаченных и оставшихся сумм. По завершённым объектам необходимо подтвердить оплату не менее 50% стоимости или 375 000 дирхамов.
Как правило, держатели данной визы могут оформить резидентство для ближайших членов семьи, однако конкретные условия зависят от обстоятельств каждого заявителя. Мы настоятельно рекомендуем проверять актуальные требования непосредственно в GDRFA или DLD перед подачей документов: правила в этой категории исторически менялись без широкого публичного уведомления.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Дубае как основу для получения резидентства, мы готовы детально разобрать доступные варианты. Ознакомьтесь с оригинальным материалом Khaleej Times по ссылке выше или запишитесь на консультацию к специалистам Sirius Consulting.